1983〜1993年築, 専有面積85.93㎡〜105.93㎡の平均販売価格
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コスモ池上エクセラ
東京都大田区池上六丁目
東急池上線 / 池上駅 徒歩7分
1988年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
8,220万円
85.7万円/㎡
4,927
7,122
9,318
11,513
AI査定結果
推定相場価格
8,220万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,122万円〜9,318万円
74.2万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月13日
コスモ池上エクセラ
6,780万円（70.7万円/㎡）/ 5階 / 95.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 6,780万円 | 70.7万円 | 5階 | 95.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 7,480万円 | 78.0万円 | 5階 | 95.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 7,680万円 | 80.1万円 | 5階 | 95.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 8,480万円 | 88.4万円 | 5階 | 95.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 7,580万円 | 74.5万円 | 3階 | 101.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | コスモ池上エクセラ 大田区池上六丁目 | 池上駅7分 | 6,780万円 | 70.7万円 | 95.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/20 | 大田区田園調布5丁目マンション 大田区田園調布五丁目 | 沼部駅3分 | 5,880万円 | 64.8万円 | 90.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/04 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 7,980万円 | 82.4万円 | 96.84㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/16 | グランディ田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅3分 | 8,180万円 | 86.5万円 | 94.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/11 | パーク・ノヴァ東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 7,780万円 | 87.2万円 | 89.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | パレ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 6,280万円 | 68.7万円 | 91.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/25 | パークハイム鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 6,180万円 | 83.2万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/08 | アクトピア東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅13分 | 5,999万円 | 66.2万円 | 90.6㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/16 | フォルム上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅11分 | 8,480万円 | 78.1万円 | 108.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。